廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
Guangzhou Construction Engineering Supervision Co.，Ltd.
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目廣新黃埔新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況
2.1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：廣新黃埔新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)。
2.1.2項(xiàng)目規(guī)模：建設(shè)用地面積約為30489平方米，容積率約為2.5，控高45米，計(jì)容面積約為76245平米，總建筑面積約為83245平方米，其中：廠房建筑面積約為72524平方米；宿舍配套建筑（保留原建筑體）面積3576平方米，地下室建筑面積約為7000平方米。具體內(nèi)容以招標(biāo)人獲得的審批為準(zhǔn)。
2.1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)筆村大路78號(hào)。
2.2招標(biāo)范圍
2.2.1標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個(gè)標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：（1）服務(wù)內(nèi)容包括概算階段、施工圖預(yù)算階段、招標(biāo)階段、施工階段、結(jié)（決）算階段的造價(jià)咨詢服務(wù)及甲方要求的其他造價(jià)管理工作。
（2）具體內(nèi)容包括不限于：主要包括，1)投資控制（含訴訟風(fēng)險(xiǎn)防范與排查、造價(jià)定額的專業(yè)分析與判斷）；2)設(shè)計(jì)概算審核；3)施工圖預(yù)算審核；4）招標(biāo)控制價(jià)及工程量清單編制工作；5)計(jì)量支付審核；6)主材單價(jià)、綜合單價(jià)、合同變更費(fèi)用審核；7)設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和檢測(cè)監(jiān)測(cè)費(fèi)等二類費(fèi)用審核；8)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更會(huì)簽、材料設(shè)備看樣定板會(huì)簽；9)委托合同價(jià)格審核；10)送審結(jié)算初步審核；11)項(xiàng)目業(yè)主及其主管部門不評(píng)審的合同結(jié)算評(píng)審。
序號(hào) | 階段 | 服務(wù)內(nèi)容 |
1 | 概算階段 | （1） 負(fù)責(zé)審核概算文件，按招標(biāo)人要求提交概算審核意見(jiàn)； （2） 負(fù)責(zé)提交材料設(shè)備匯總表，對(duì)設(shè)計(jì)中采用的主材、設(shè)備等提供市場(chǎng)信息，提出優(yōu)化建議； （3） 根據(jù)批準(zhǔn)的概算，負(fù)責(zé)審核并提出工程項(xiàng)目的各專業(yè)工程和各階段造價(jià)限額設(shè)計(jì)量化指標(biāo)； （4） 跟進(jìn)概算評(píng)審的各階段工作，及時(shí)反饋意見(jiàn)，對(duì)評(píng)審工作進(jìn)行分解分析，給出專業(yè)意見(jiàn)及合理化建議。 |
2 | 施工圖預(yù)算階段 | （1） 負(fù)責(zé)審核施工圖預(yù)算（含設(shè)計(jì)圖紙修改后調(diào)整相應(yīng)預(yù)算），按招標(biāo)人要求提交審核報(bào)告； （2） 負(fù)責(zé)提交材料設(shè)備匯總表，對(duì)設(shè)計(jì)中采用的主材、設(shè)備等提供市場(chǎng)信息，提出優(yōu)化建議。 |
3 | 招標(biāo)階段 | （1） 負(fù)責(zé)按招標(biāo)人要求編制招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)，在招標(biāo)人指定地點(diǎn)進(jìn)行對(duì)數(shù)、編制或調(diào)整等； （2） 負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的圖紙及技術(shù)規(guī)范、用戶需求書(shū)，編制設(shè)備、材料詢價(jià)或采購(gòu)清單； （3） 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人提出的造價(jià)問(wèn)題的解答。按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站招標(biāo)控制價(jià)備案要求提供造價(jià)文件（含編制說(shuō)明、最高投標(biāo)限價(jià)公布函、招標(biāo)控制價(jià)軟件版、EXCEL版、XML（cos）版、指標(biāo)分析表等），并會(huì)同招標(biāo)代理單位完成招標(biāo)控制價(jià)備案工作； （4） 負(fù)責(zé)對(duì)中標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)標(biāo)文件或報(bào)價(jià)書(shū)等進(jìn)行分析和匯總，提出造價(jià)控制建議，并形成清標(biāo)報(bào)告； （5） 負(fù)責(zé)對(duì)合同方式和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素及解決辦法等提出合理化建議供招標(biāo)人參考。 |
4 | 施工階段 | （1） 負(fù)責(zé)主材單價(jià)、綜合單價(jià)、變更簽證等合同變更費(fèi)用審核；檢測(cè)監(jiān)測(cè)費(fèi)用編制或?qū)徍耍粓D紙?jiān)O(shè)計(jì)變更會(huì)簽、材料設(shè)備看樣定板會(huì)簽；必要時(shí)按招標(biāo)人要求集中會(huì)審； （2） 負(fù)責(zé)施工過(guò)程造價(jià)控制，定期召開(kāi)造價(jià)控制會(huì)議，每月底提交投資控制報(bào)告，含項(xiàng)目整體資金使用情況、結(jié)算價(jià)預(yù)估分析、動(dòng)態(tài)成本（須與目標(biāo)成本對(duì)比分析偏差原因及解決方案建議）等； （3） 制定項(xiàng)目總體投資進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度與每月實(shí)際投資和計(jì)劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項(xiàng)目投資進(jìn)度計(jì)劃； （4） 審核工程量與進(jìn)度款（即計(jì)量支付，下同）； （5） 負(fù)責(zé)建立合同臺(tái)賬、支付臺(tái)賬、變更臺(tái)賬（按變更原因分類）、簽證臺(tái)賬、動(dòng)態(tài)投資臺(tái)賬等； （6） 負(fù)責(zé)定期收集和整理有關(guān)設(shè)備材料的市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)信息，對(duì)施工方案、材料選用提供成本控制建議； （7） 負(fù)責(zé)協(xié)助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判，負(fù)責(zé)處理合同變更，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 |
5 | 結(jié)（決）算階段 | （1） 負(fù)責(zé)編制結(jié)算計(jì)劃，建立結(jié)算臺(tái)賬； （2） 負(fù)責(zé)收集和整理結(jié)算依據(jù)資料，負(fù)責(zé)組織過(guò)程結(jié)算； （3） 負(fù)責(zé)送審結(jié)算初步審核、項(xiàng)目業(yè)主及其主管部門不評(píng)審的合同結(jié)算評(píng)審，要求收到承建（服務(wù)）單位報(bào)送的結(jié)算文件后按甲方要求的時(shí)間（即施工類合同30日內(nèi)，非施工類合同10日內(nèi)）出具結(jié)算審核報(bào)告； （4） 配合結(jié)算定審和決算工作。 |
6 | 其他 | （1） 負(fù)責(zé)按招標(biāo)人要求編制各類造價(jià)管理文件； （2） 負(fù)責(zé)委托合同價(jià)格審核； （3） 參與設(shè)計(jì)方案論證會(huì)議、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選、變更論證等專題會(huì)，提出造價(jià)專業(yè)意見(jiàn)；督促落實(shí)各階段、各專業(yè)工程造價(jià)限額設(shè)計(jì)量化指標(biāo)； （4） 負(fù)責(zé)組織相關(guān)造價(jià)控制評(píng)審會(huì)議，包括邀請(qǐng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)專家。視情況邀請(qǐng)高級(jí)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)對(duì)造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行咨詢把關(guān)； （5） 配合招標(biāo)人編制詳細(xì)的工程成本預(yù)測(cè)和資金流量預(yù)測(cè)分析，以作為進(jìn)度和成本控制的目標(biāo)；隨設(shè)計(jì)的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預(yù)測(cè)； （6） 招標(biāo)人安排的其他造價(jià)管理工作，如投資匡算、培訓(xùn)等； （7） 設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和檢測(cè)監(jiān)測(cè)費(fèi)等二類費(fèi)用審核； （8） 按要求配合項(xiàng)目審計(jì)工作。 |
2.2.3服務(wù)期限：自收到招標(biāo)人通知開(kāi)始之日起至合同約定造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容全部完成止。招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
2.3最高投標(biāo)限價(jià)：1640763元。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目要求。
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備有效的注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證，或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證（土木建筑工程專業(yè)或安裝工程專業(yè)），且在本單位注冊(cè)。若擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為香港專業(yè)人士，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求。
注：有效的注冊(cè)造價(jià)工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號(hào)）取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)；有效的注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會(huì)保障部發(fā)布的《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建人〔2018〕]67號(hào)）取得的一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)。
3.3投標(biāo)人自2022年1月 1 日至今承接過(guò)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目是指建筑工程全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目）；
備注：①“全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)”指造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容至少包括但不限于以下階段：招標(biāo)階段（招標(biāo)工程量清單或招標(biāo)控制價(jià)）、施工階段、結(jié)算階段；服務(wù)內(nèi)容以合同列明工作內(nèi)容為準(zhǔn)。
②業(yè)績(jī)證明材料需提供咨詢合同、中標(biāo)通知書(shū)（如有）及咨詢成果證明文件。咨詢成果文件可以是服務(wù)內(nèi)容中一項(xiàng)或多項(xiàng)成果文件，需提供經(jīng)委托人確認(rèn)的咨詢報(bào)告或定案表或委托人出具的相關(guān)履約情況證明文件等。
③業(yè)績(jī)時(shí)間以造價(jià)咨詢合同為準(zhǔn)，若合同沒(méi)體現(xiàn)時(shí)間，則以咨詢成果文件時(shí)間為準(zhǔn)。
④同一咨詢合同如包含不同標(biāo)段的，只作一項(xiàng)計(jì)分。
⑤造價(jià)咨詢合同的委托人必須是項(xiàng)目的建設(shè)方或政府部門，建設(shè)方可以為建設(shè)項(xiàng)目的投資人或項(xiàng)目建設(shè)管理單位，即造價(jià)咨詢合同所對(duì)應(yīng)工程施工合同的發(fā)包方。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5其他資格要求：
①投標(biāo)人未在以往工程中因不充分履約行為被本項(xiàng)目招標(biāo)人書(shū)面拒絕投標(biāo)的（《投標(biāo)人聲明》中承諾）；
②投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（詳見(jiàn)附件一）；
注：未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間： 2025年4月4日至2025年4月11日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（節(jié)假日除外）。
4.2 投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈18樓招標(biāo)代理部。
4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用：每份300元人民幣,售后不退。
4.4 辦理投標(biāo)登記時(shí)須提供以下的資料：（1）法人代表證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4.5發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間（含本日）：2025年4月4日00時(shí)00分至2025年4 月24日9時(shí)30分。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的開(kāi)始時(shí)間: 2025年4月24日09時(shí)00分；
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間:2025年4月24日09時(shí)30分；
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號(hào)建工大廈20樓會(huì)議室。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http：//www.cebpubservice.com）、粵采易陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（http://www.gdycy.com）和廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.cyzs988.com）媒體上發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：曾工
聯(lián)系電話：020-89097451
地址：廣州新港東保利世貿(mào)中心東塔1202室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
地 址：廣州市廣衛(wèi)路4號(hào)18樓代理部
聯(lián) 系 人：梁工 聯(lián)系電話：020-61101333-1870
異議受理部門：廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：廣州新港東保利世貿(mào)中心東塔1202室
聯(lián) 系 人：李先生 聯(lián)系電話：020-89097159
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司
監(jiān) 督 電 話：020-89097020
地 址：廣州新港東保利世貿(mào)中心東塔1202室
8.其他說(shuō)明
投標(biāo)人和中標(biāo)候選人的重大變化告知義務(wù)：投標(biāo)人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標(biāo)公正性的重大變化、中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)等情形），應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知招標(biāo)人。
招 標(biāo) 人：廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司
日 期：2025年4月3日
附件一：投標(biāo)人聲明
投標(biāo)人聲明
廣東廣新置業(yè)發(fā)展有限公司：
本公司就參加 項(xiàng)目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標(biāo)登記及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。
二、本公司保證在本項(xiàng)目投標(biāo)中不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄。
三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒(méi)有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。
六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格按照合同和招投標(biāo)文件規(guī)定履行義務(wù)，并同意招標(biāo)人將其履行合同、招投標(biāo)文件義務(wù)的履約情況和不誠(chéng)信行為（包括但不限于由招標(biāo)人做出的違約責(zé)任處理決定等）在招標(biāo)人網(wǎng)站和項(xiàng)目業(yè)主網(wǎng)站及其他媒體上公開(kāi)披露，由此造成的一切損失和不利后果均由本公司自行承擔(dān)。
七、本公司未在以往工程中因不誠(chéng)信行為或不充分履約行為被本項(xiàng)目招標(biāo)人書(shū)面拒絕投標(biāo); 本公司未被納入聯(lián)合懲戒范圍。
本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開(kāi)通報(bào)，承擔(dān)由此帶來(lái)的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。
特此聲明。
聲明企業(yè)： (企業(yè)公章)
法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：
年 月 日
